物件特長 Features

地下鉄空港線「博多」駅西20番出口から徒歩6分、地下鉄七隈線「櫛田神社前」駅 7番出口からは徒歩2分。
はかた前通り沿いに位置し、博多駅・祇園エリアはもちろん、天神や福岡空港へのアクセスにも優れた立地です。

2026年10月末竣工予定の新築オフィスビル。素材感にこだわったエントランスが、来客をお迎えする第一印象を高めます。
新耐震基準に加え、機械警備（ALSOK）・エレベーターの不停止機能・貸室内の人感センサーでセキュリティにも配慮しました。

4〜9階は内装付きのセットアップオフィスを3タイプご用意。10・11階には定員分の机・椅子と無料Wi-Fiを備えたコンパクトオフィスもあります。
12階の共用ワークラウンジ・貸会議室・ルーフラウンジは、3階以上のご入居者様が原則無料でご利用いただけます。

アクセス・ロケーション Access & Location

福岡市博多区博多駅前3丁目30番28号

天井高 2,600mm

電気容量電灯30A・動力50A（3〜11F）

OAフロア
高さ 150mm

床荷重 300kg/㎡

募集情報 Vacancy

階数	面積（㎡）	面積（坪）	賃料	共益費	敷金	入居可能時期
募集中 3F	87.41	26.44	22,000円/坪	2,000円/坪	—	2026/11/1以降
募集中 4F（セットアップ）	87.41	26.44	23,000円/坪	2,000円/坪	—	2026/11/1以降
募集中 5F（セットアップ）	87.41	26.44	23,000円/坪	2,000円/坪	—	2026/11/1以降
先行あり 6F（セットアップ）	87.41	26.44	23,000円/坪	2,000円/坪	—	2026/11/1以降
先行あり 7F（セットアップ）	87.41	26.44	23,000円/坪	2,000円/坪	—	2026/11/1以降
先行あり 8F（セットアップ）	87.41	26.44	23,000円/坪	2,000円/坪	—	2026/11/1以降
募集中 9F（セットアップ）	71.02	21.48	23,000円/坪	2,000円/坪	—	2026/11/1以降
募集中 10F A（5名）	12.26	3.71	月額160,000円	賃料に含む	—	2026/11/1以降
募集中 10F B（5名）	15.01	4.54	月額160,000円	賃料に含む	—	2026/11/1以降
先行あり 10F C（9名）	32.10	9.71	月額270,000円	賃料に含む	—	2026/11/1以降
募集中 11F A（5名）	12.26	3.71	月額160,000円	賃料に含む	—	2026/11/1以降
先行あり 11F B（5名）	15.01	4.54	月額160,000円	賃料に含む	—	2026/11/1以降
先行あり 11F C（9名）	32.10	9.71	月額270,000円	賃料に含む	—	2026/11/1以降