物件特長 Features

櫛田神社前駅から徒歩1分
祇園駅も徒歩6分

地下鉄七隈線「櫛田神社前」駅から徒歩わずか1分。地下鉄空港線「祇園」駅も徒歩6分と、2路線利用可能な抜群のアクセスです。
周辺にはキャナルシティ博多をはじめとする商業施設や飲食店が集積しており、買い物・食事目的の来街者を取り込みやすいエリアです。
博多駅・祇園・中洲川端エリアを結ぶ動線上に位置し、オフィスワーカー・観光客・周辺住民など幅広い客層へのアプローチが期待できます。

2025年7月竣工の築浅ビル
スケルトン渡しで自由設計

飲食店・サービス・物販向け。2025年7月竣工の築浅ビル。
スケルトン渡しのため、テナントのコンセプトに合わせた自由な内装設計が可能です。
地上10階建で視認性が高く、商業集積と交通利便性を活かした新規出店・移転先として訴求しやすい物件です。

24時間セキュリティ対応
光ケーブル・都市ガス完備

セコムの機械警備システムを導入し24時間対応。
都市ガス（32A）引き込み済みで飲食店出店に最適。
光ケーブルも引き込み済みで、快適な通信環境を確保しています。

アクセス・ロケーション Access & Location

地下鉄七隈線「櫛田神社前」駅徒歩1分
地下鉄空港線「祇園」駅徒歩6分

福岡市博多区祇園町6-24

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モデルレイアウト Model Layout

スペック Spec

天井高 2,550mm（天井造作想定時）

電気容量電灯10KVA、動力10KVA

募集情報 Vacancy

階数	面積（㎡）	面積（坪）	賃料	共益費	敷金	入居可能時期
募集中 4F	53.26	16.11	21,000円/坪	賃料に含む	6ヶ月	即
募集中 5F	53.26	16.11	21,000円/坪	賃料に含む	6ヶ月	即
初期費用・契約条件
契約形態	定期借家契約 5年		保証会社	加入必須
駐車場	無		内覧	可
備考	スケルトン渡し店舗及びサービス系の工事に関しては、内装監理費が発生します。
※ 賃料・共益費その他の費用には別途消費税がかかります。